26 Ha Rivierfront Pekanneut en Lusern Besproeiingsgrond

'n 26-hektaar Douglas-besproeiingsplaas op die Prieska-pad langs die Vaalrivier trek water uit die Atherton-kanaal (deel van die Oranjerivierstelsel). Dit genereer ongeveer R400 000 per jaar in huurinkomste (uitgesluit oesinkomste) en het rivierontwikkeling ter waarde van R2 miljoen. Die eiendom sluit in spilpunt- en drupbesproeide lusern- en pekanneutboorde, robuuste infrastruktuur en ruimte vir uitbreiding.

Gedetailleerde Uiteensetting

Ligging en Oorsig

- 26 ha plaas geleë op Prieska-pad, langs die Vaalrivier

- Besproeiing voorsien deur die Atherton-kanaal, 'n tak van die Oranjerivierstelsel

- Rivierontwikkelingsbates ter waarde van ongeveer R2 miljoen

Finansiële Hoogtepunte

- Jaarlikse huurinkomste van ongeveer R400 000 uit 99 jaar langtermynverhuring van erwe (uitgesluit opbrengste van gekweekte gewasse)

- Bykomende inkomstepotensiaal uit bestaande besproeide bedrywighede

Besproeiingstelsel

- 22 ha geregistreerde watertoewysing van die Atherton-kanaal

- Spilpuntbesproeiingseenhede:

• Agrico-spilpunte – een 2-toring-eenheid en een 1-toring-eenheid
• Kimberley-spilpunt – een 2-toring-eenheid

- Drupbesproeiing vir pekanneutboord

- Vloedbesproeiing op 'n 800 m2-gedeelte vir jong pekanneutbome

Gewasbesonderhede

- Lusern:

• 10 ha onder spilpuntbesproeiing
• Stande tussen 1 en 5 jaar

- Pekanneutboord:

• 10 ha met ongeveer 1 200 bome
• Ouderdomsverspreiding: 70% op 11 jaar, 20% op 5 jaar, 10% nuut geplant
• Drupbesproeiingstelsel oor die boord

Waterbronne en Klimaat

- Primêre bron: Atherton-kanaal

- Gemiddelde jaarlikse reënval: ~150 mm

Grondprofiel

- Rooi kleigrond

- Gronddiepte ongeveer 1.5 meter, geskik vir diepgewortelde gewasse

Infrastruktuur

- Oop stoorfasiliteit (~700 m2) gekoppel aan 'n huis met 3 slaapkamers en 3 badkamers

- Hele stoor- en huisarea elektries omhein

- Twee bykomende residensiële huise te huur (elk met 4 slaapkamers)

Uitbreidingspotensiaal

- Beskikbare grond- of waterregte om besproeiingsarea uit te brei

- Geleentheid om gewasse te diversifiseer of pekanneut-/voergrond te verhoog

Gevolgtrekkings

• Die plaas se strategiese ligging aan die Vaalrivier en ekonomiese watervoorsiening maak dit 'n hoë-opbrengs belegging.
• Gevestigde besproeiingsinfrastruktuur en volwasse boorde verseker stabiele inkomstestrome.
• Soliede huuropbrengste plus gewasverkope ondersteun sterk finansiële prestasie.
• Infrastruktuur en waterregte bied 'n platform vir verdere uitbreiding en diversifikasie.